MAIRIE DU BOUSCAT - En plein centre du Bouscat, à 4mn à pied du tram D, et 3mn des commerces de quartier, maison de 2021 (garantie décennale) au calme et très bien construite. Au rez-de-chaussée une grande pièce de vie dans laquelle la lumière pénètre par de grandes baies vitrées, et une cuisine semi-ouverte aménagée équipée Arthur Bonnet. Cette belle pièce donne sur le joli jardin de près de 50m² ensoleillé. Un vestibule et un WC avec lave-mains complètent ce niveau. Nombreux rangements. A l'étage un palier distribue 3 belles chambres dont 1 avec sa propre salle d'eau. Également une salle de bain spacieuse (baignoire et douche) et 1 WC. Le grand bonus de ce bien est son studio avec entrée indépendante. 35m² totalement aménagés qui peuvent accueillir l'ado de la maison, ou une profession libérale, ou des locataires type airbnb (utilisé tel que aujourd'hui : revenus après impôts 15000€/an), ... Aussi, deux places de parking sont disponibles en sous-sol sécurisé. Très belles prestations : climatisation, volets roulants électriques centralisés, parquet chêne massif, cuisine de marque. Le bien où l'on se sent bien dès qu'on y entre ! Pour toute question ou visite, vous pouvez contacter Géraldine Liot.