749 900 €

Réf. EB1-1593

  • maison
  • Cardoze Bel-Air
  • BORDEAUX
  • 6 pièces
  • 160 m²

EXCLUSIVITÉ - CAUDÉRAN Cardoze Bel-Air - situation idéale entre la barrière Judaïque et St-Augustin, au pied des transports, de tous commerces, et des écoles réputées. Maison R+1 au calme, très lumineuse et sans vis-à-vis. 130m² avec une belle hauteur sous plafond, et une dépendance de 21m² (cadastrée) au fond du jardin sur une parcelle de plus de 300m². Entrée, pièce de vie de 32m² avec cheminée fonctionnelle, et cuisine adjacente de 14m². Cellier. 3 grandes chambres et 1 bureau de presque 9m². Et la dépendance. Vrai bonus : un garage de 15m² (2,9m*5,2m - un grand véhicule peut entrer). Cave saine de 17m² (cave à vins, stockage) avec hauteur sous plafond de 2m. Jardin arrière de 200m² piscinable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Mais cette maison a toujours été habitée et entretenue : fenêtres et volets changés (fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants en aluminium électriques), chaudière à condensation Saunier Duval de 2011, re-isolation de la toiture en 2022. A découvrir rapidement. Pour tout renseignement vous pouvez contacter Géraldine Liot.

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  • Géraldine LIOT
  • 07 80 99 52 34
  • vester.liot@gmail.com

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