1 395 000 €

Honoraires de 3,72%

Réf. EB1-1259

  • maison
  • GRADIGNAN
  • 9 pièces
  • 300 m²

Venez découvrir au coeur de Gradignan cette magnifique demeure d'environ 300m2, entourée d'un parc arboré d'environ 2320m2 à 500m du centre ville. Ancien château de vin , d'un excellent cru et maison de maître datant du 17éme siècle. L'entrée principale dessert une magnifique cuisine tout équipée avec barbecue intégré , un ascenseur et un salon d'environ 32m2 d'une belle hauteur sous plafond, avec une cheminée en pierre et accès à l'extérieur le tout donnant sur un double séjour d'environ 48m2 avec coin salle à manger et coin salon en parquet d'origne, idéal pour se détendre après un bon repas. Toujours au rez-de-chaussée une magnifique suite avec un mur en pierre bordelaises une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, un dressing aménagé. A l'arrière se cache une cuisine d'été à aménager donnant sur le jardin, le tout avec son entrée indépendante, possibilité de Airbnb ou appartement de luxe indépendant. A l'étage, l'escalier en pierre ou l'ascenseur vous emmène dans un couloir qui dessert 4 grandes chambres avec dressing dont deux suites, 1 avec une douche à l'italienne et 1 avec une magnifique salle de bain en marbre marron et une salle d'eau individuelle avec wc. Une cave d'environs 45m2 accessible par l'entrée principale, accompagne ce bien. Le parc arboré et paysagé est doté de deux entrées avec portails électriques , avec un vaste espace détente aménagé avec jacuzzi, un puit de l'époque pour l'arrosage automatique, d'un cabanon servant d'atelier d'un garage avec fermeture électrique et d'un carport. Le tout proche des écoles et universités, seulement à 10km du centre ville de bordeaux , à 20 minutes de l'aéroport de Mérignac et de la gare st-jean de Bordeaux. Gradignan est une ville vivante avec de nombreux espace vert, le cadre de vue incite à la sérénité , elle est aussi l'une des rares villes à posséder son propre vignoble. Idéal pour famille nombreuse, facilement agençable pour une profession libérale et parfait pour chambres d'hôtes. Nombreuses possibilités, coup de coeur pour ce bien d'exception à saisir très rapidement ! Visite virtuelle possible sur demande !

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  • Vaudelle Laurileen
  • 0761617622
  • vaudelle@vester.fr
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