386 500 €

Honoraires de 3,90%

Réf. EB1-1165

  • appartement
  • CHARTRONS
  • BORDEAUX
  • 3 pièces
  • 54 m²

En copropriété : 3 lots

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 600 €

En plein coeur des chartrons, à 4 minutes à pied de l’arrêt de tram "Cours du Médoc", dans un magnifique immeuble en pierre de 1837, entièrement ravalé et ayant conservé toutes ses prestations anciennes, venez découvrir en dernier étage , ce T2 bis entièrement refait à neuf, avec terrasse privative dans une petite copropriété de 3 lots (1 appartement par étage). En entrant dans l'appartement, découvrez un séjour lumineux avec toit cathédrale et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée de 21m². Le séjour donne sur la terrasse de 14m², sans vis à vis , avec une vue incroyable sur les toits de Bordeaux et l'église Saint Martial. Une belle chambre de 14m² au sol avec dressing aménagé accueillera vos nuits, une seconde pièce de 10m² au sol (6.30m² en carrez) totalement optimisée, pourra faire office de chambre d'enfant, d'ami ou de bureau. Une salle de bain avec douche italienne et un wc séparé complètent ce bien. L'appartement est climatisé et de nombreuses installation hifi de qualité sont insérées dans les cloisons du salon (et resteront pour les futurs propriétaires). Possibilité de vendre en meublé. Une cave saine et ventilée vous permettra de stocker , entre autres, de bonnes bouteilles, et un espace dédié vous permettra de ranger votre vélo dans les communs. A NOTER : L'appartement mesure 44m² en carrez et 54m² au sol (il est totalement optimisé) + une terrasse de 15m² + une cave Bien rare, à visiter rapidement.

Votre interlocuteur

Vester Immobilier
  • Laurileen VAUDELLE
  • 0663082604
  • vaudelle@vester.fr
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