342 000 €

Honoraires de 3,64%

Réf. EB1-1092

  • appartement
  • Peixotto
  • TALENCE
  • 4 pièces
  • 88 m²

Venez découvrir au cœur de Talence, dans la très convoitée résidence Santillane, un agréable T4 de 88m² au fort potentiel. L’entrée dessert une vaste pièce de vie de 37m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse de 24m². Découvrez également 2 chambres de 10 et 12,6m² et un bureau de 8m² (possibilité de l’agrandir pour le transformer en une 3ème chambre) ainsi qu’une grande salle de bain de 11 m². Le bien se situe en "faux" RDC: il faut prendre l’ascenseur jusqu'au 1er étage pour arriver dans l'appartement, mais une fois à l'interieur on se retrouve en RDC (pas de passage devant l'appartement, terrasse cloturée, résidence familiale). Une cave et une grande place de parking viennent compléter ce bien. Veuillez noter que ce bien est adapté aux personnes handicapées ou à mobilité réduite.Il sera entièrement repeint en blanc AVANT la vente. Charges de copropriété: environ 520€/trimestre Foncier: environ 1200€ Très fort potentiel locatif, avec possibilité de louer l’appartement plus de 1200€/mois en location simple et plus de 1600€/mois en colocation. La résidence est certifiée BBC et jouit de grands espaces verts. Elle se situe à 4 minutes à pied de l’arrêt de tram Peixotto et au pied de toutes les commodités (supermarché, boulangerie, fleuriste, crèche, école, collège, lycée salle de sport). A découvrir sans attendre

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  • IGNE Sabrina
  • 0788265185
  • igne@vester.fr
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